“होम लोन की EMI” आधी करने के 7 गुप्त तरीके—बैंक कभी नहीं बताएंगे!”

“होम लोन की EMI” कम करने के 7 गुप्त तरीके—बैंक कभी नहीं बताएंगे!

“होम लोन की EMI” भारत में घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन जब बात आती है होम लोन की EMI चुकाने की, तो यह सपना अक्सर बोझ बन जाता है। हर महीने की सैलरी का बड़ा हिस्सा EMI में चला जाता है, और लोग सोचते हैं कि इससे बचने का कोई तरीका नहीं है। लेकिन सच्चाई ये है कि बैंक आपको कभी वो ट्रिक्स नहीं बताएंगे जिनसे आप अपनी EMI को काफी हद तक कम कर सकते हैं।

इस लेख में हम आपको बताएंगे 7 ऐसे स्मार्ट और असरदार तरीके जिनसे आप अपनी होम लोन की EMI को कम कर सकते हैं—वो भी बिना किसी जटिल प्रक्रिया के।

1️⃣ लोन रीफाइनेंसिंग (Loan Refinancing) का फायदा उठाएं

अगर आपने कुछ साल पहले होम लोन लिया था, तो संभव है कि उस समय ब्याज दरें ज्यादा थीं। अब जब RBI ने रेपो रेट में कटौती की है, तो कई बैंक कम ब्याज दरों पर लोन दे रहे हैं।

क्या करें:

• अपने मौजूदा बैंक से ब्याज दर कम करने की मांग करें।
• अगर वो तैयार नहीं होते, तो दूसरे बैंक से लोन ट्रांसफर करवा लें।
• इससे आपकी EMI में सीधा फर्क पड़ेगा।

उदाहरण: अगर आपने ₹50 लाख का लोन 9% ब्याज पर लिया है और अब आपको 7.5% पर ऑफर मिल रहा है, तो आपकी EMI ₹4,000 तक कम हो सकती है।

2️⃣ पार्ट-प्रिपेमेंट करें जब भी संभव हो

होम लोन में पार्ट-प्रिपेमेंट का विकल्प होता है, जिससे आप लोन की राशि को धीरे-धीरे कम कर सकते हैं। इससे ब्याज भी घटता है और EMI भी।

क्या करें:

• बोनस, टैक्स रिफंड या किसी अन्य इनकम से हर साल कुछ रकम लोन में डालें।
• इससे लोन की अवधि भी घटेगी और EMI भी।

ध्यान दें: ज्यादातर बैंक अब पार्ट-प्रिपेमेंट पर कोई अतिरिक्त चार्ज नहीं लेते।

3️⃣ लोन की अवधि को रीसेट करें

अगर आपकी EMI बहुत ज्यादा है, तो आप बैंक से लोन की अवधि बढ़ाने की मांग कर सकते हैं। इससे EMI कम हो जाएगी, हालांकि कुल ब्याज थोड़ा बढ़ सकता है।

क्या करें:

• बैंक से बात करके लोन की अवधि को 15, 20 या उससे अधिक साल तक बढ़वाने का विकल्प जरूर जानें।
• यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है जिनकी इनकम अभी कम है लेकिन भविष्य में बढ़ने की संभावना है।

4️⃣ जॉइंट लोन लेकर टैक्स और EMI दोनों में राहत पाएं

अगर आप अपने spouse या किसी family member के साथ जॉइंट लोन लेते हैं, तो दोनों की इनकम को जोड़कर eligibility बढ़ जाती है और EMI का बोझ भी बंटता है।

फायदे:

• EMI दो लोगों में बंट जाती है।
• दोनों को टैक्स डिडक्शन मिलता है।
• लोन अप्रूवल भी जल्दी होता है।

5️⃣ EMI डेट को सैलरी डेट के अनुसार सेट करें

अगर आपकी EMI डेट और सैलरी डेट में अंतर है, तो आपको कैश फ्लो में दिक्कत हो सकती है। इससे आप कभी-कभी लेट फीस भी भरते हैं।

क्या करें:

• बैंक से EMI डेट बदलने की मांग करें ताकि वो आपकी सैलरी डेट के बाद हो।
• इससे फाइनेंशियल प्लानिंग आसान हो जाती है।

6️⃣ ऑटो डेबिट से बचें, EMI मैन्युअली भरें

ऑटो डेबिट सुविधा सुविधाजनक लगती है, लेकिन इससे आप EMI को लेकर लापरवाह हो सकते हैं। अगर आप EMI मैन्युअली भरते हैं, तो आप हर महीने अपनी फाइनेंशियल स्थिति का विश्लेषण कर सकते हैं।

फायदे:

• EMI भरने से पहले आप देख सकते हैं कि कोई पार्ट-प्रिपेमेंट करना है या नहीं।
• आप अपने खर्चों को बेहतर तरीके से मैनेज कर सकते हैं।

7️⃣ क्रेडिट स्कोर सुधारें और बैंक से बेहतर डील मांगें

आपका क्रेडिट स्कोर जितना अच्छा होगा, बैंक उतना ही कम ब्याज दर ऑफर करेगा। अगर आपका स्कोर 750 से ऊपर है, तो आप बैंक से बेहतर डील की मांग कर सकते हैं।

क्या करें:

• समय पर सभी लोन और क्रेडिट कार्ड की पेमेंट करें।
• ज्यादा क्रेडिट इनक्वायरी से बचें।
• हर साल कम से कम एक बार अपना CIBLE SCORE जरूर जांचें, ताकि आपकी क्रेडिट स्थिति स्पष्ट रहे।

📊 Bonus Tip: EMI Calculator का इस्तेमाल करें

हर महीने EMI भरने से पहले EMI Calculator का इस्तेमाल करें। इससे आपको पता चलेगा कि ब्याज कितना जा रहा है और प्रिंसिपल कितना घट रहा है।

📌 निष्कर्ष:

होम लोन की EMI कम करना कोई जादू नहीं है, बल्कि स्मार्ट फाइनेंशियल प्लानिंग का हिस्सा है। ऊपर बताए गए 7 ट्रिक्स अगर आप सही तरीके से अपनाते हैं, तो आप लाखों रुपये बचा सकते हैं और अपने सपनों का घर बिना किसी तनाव के बना सकते हैं।

बैंक कभी नहीं चाहेंगे कि आप ये ट्रिक्स जानें, क्योंकि इससे उनका ब्याज कम हो जाता है। लेकिन अब जब आपको ये जानकारी मिल गई है, तो इसे अपने दोस्तों और परिवार के साथ जरूर शेयर करें।

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